摩根大通发表报告指出,市传内地将批准将自由行***扩展至更多城市,该行料将带动更多旅客访港消费,而九龙仓置业主要资产为海港城,是以旅客为中心的豪华购物商场,因此相信有利公司短期股价呈强,对其评级由“减持”上调至“中性”。该行认为九龙仓置业评级未达“增持”,是因为自由行***扩展至潜在的新城市可能为消费能力较弱的二线城市;受消费降级、汇率及习惯改变影响,旅客消费力或不强;香港居民出境恢复速度超过旅客入境恢复速度。该行对九龙仓置业的目标价由23港元上调至28.5港元,意味着股息率达4.6%,非特别具吸引力,所以或限制股价上升空间。
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