安联首席执行官Oliver Baete表示,由于一些陷入困境的业主被迫出售房产,现在是低价抢购房产的合适时机。
“看看一些房地产大亨的下场—他们现在不得不以巨大的折扣出售优质资产,”Baete周五在电话***访中说。“现在是买入而不是卖出的时候。”
Baete发表上述言论之际,房地产市场出现动荡,尤其是写字楼和零售开发等商业地产市场。利率的快速上升意味着业主面临借贷成本飙升和估值暴跌。随之而来的信贷紧缩迫使一些人出售资产来偿债。
一个突出的例子是奥地利房地产大亨Rene Benko创立的Signa集团,该公司已成为全球金融危机以来欧洲最大的房地产***之一。随着破产管理人竞相偿还债权人,Signa的一些优质房产已经上市。
“如果你是一个投资者,眼下必须卖出,那你就有麻烦了,”Baete说,并补充说安联是一个潜在买家。“从长期来看,我们仍然非常看好该行业,”他说。
总部位于慕尼黑的安联是德国最大的房地产投资者之一。周五发布的演示文稿显示,该公司截至去年底的房地产投资组合价值580亿欧元(630亿美元)。其中大约一半是写字楼,12%在美国。
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